正当防卫的不法侵害条件：必须有真实存在的不法侵害行为,才能进行正当防卫；必须针对正在进行的不法侵害行为,才能实行正当防卫。

正当防卫的防卫条件：正当防卫必须针对不法侵害者本人实行；正当防卫不能超过必要限度,造成不应有的损害。

1）应立即拨打报警电话“119”，并报告有关单位领导；

2）切断火警现场的电源，找到附近的水源，以防消防人员到达现场时可立即投入灭火。

3）抢救火场物资。

4）协助消防人员维护好现场秩序，防止坏人趁火打劫。

“四勤”指：眼勤、脑勤、腿勤、手勤；

“五要”是指：执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。

（1） 维护公共场所秩序及治安安全。

（2） 负责各出入口的警戒工作。 

（3） 负责非正常出入时间出入者的记录工作。

（4） 负责物品的管理工作。 

（5） 负责巡逻巡视工作。 

（6） 负责要害部位钥匙的管理工作。 

（7） 负责重大活动的特别协助和保安工作。

（8） 负责确认各楼宇大门是否锁好等工作。

（9） 负责所有车辆（包括自行车)停放，交通秩序等安全疏导的管理工作。

（10）负责危险物品(易燃，易爆、有毒、腐蚀，放射物品)的监管，及协 助有关部门处理工作。

（11）负责二次装修施工人员的出入验证及施工现场治安防火安全工作的 监管，并协助办理有关二次装修审批手续工作。 

（12）发生刑事案件和违法事件，负责按有关法规条例实施权限内的工作， 并配合政府做好有关工作．

（13）负责制定和实施各类突发事件的防范及处理程序，包括但不限于：火警处理程序；水浸处理程序；气体泄漏处理程序；宾客伤害处理程序；罪案现场处理程序；盗窃处理程序；可疑物体或爆炸物的处理程序；停电及电力中断的处理程序；交通事故处理程序；拾获财物的处理程序；暴雨、台风处理程序。

（14）负责消防器材、工具的配备、使用和维护等管理工作。

（15）负责消防安全管理工作，负责制定实施防火安全等工作、并负责监督、整改、消除各种灾害(包括火灾)的隐患。 

（16）做好与政府有关主管机关(包括公安机关。消防局，安全局、交通管理机关、治安联防)的联络、配合等有关工作。

（17）负责灾害发生时的通报、联络、应急广播以及火灾的初期灭火避难诱导检验、救护等工作的实施。

（18）负责印制紧急疏散图、配备必要的防火标志。 

（19）负责正常公共秩序的维护与管理工作。

（20）负责物业内各种设施，设备完好程度的检查，及向有关部门通报的工作。 

（21）负责关闭公共区域不必要的照明及水源阀门的工作，以降低不必要 的能耗。 

（22）负责保安内部人员各种培训工作的计划、组织和实施。

（23）负责其他与防范、防灾、维护公共秩序有关的业务工作（流利的说出说你所在岗位属于该内容中的哪几个方面？）

a 保持冷静、沉着应对并立即发出信号，通知各岗位保安人员；切毋轻易接近罪犯,确保自身安全； 

b 若罪犯正在企图作案时，应间隔距离暗中观察，不要惊动，并尽快设法通知领班布置合围，捉拿现行；

c 可能情况下,及时报警,请求警方到场处理； 

d 若罪犯正在行凶时，须智勇双全，一方面尽力制止不法行为，一方面在大声呼叫邻近保安协同擒获；

e 若罪犯正在逃跑时，应迅速用对讲机呼叫各岗保安（尤其是门岗保安），讲清罪犯的外貌、衣着、特征及人数等，如有凶器，要特别提醒防备；

f 对现场或在追捕中罪犯所留下的遗物，千万不可自行处理，以便警方取证处理，必要时，进行拍照、录像。

1）安排专人协助工程部门监控后备发电机运行，以免出现故障；准备充足燃料以备发电机长时间的运行需要。

2）安排保安员在电梯厅维持秩序，并控制消防电梯使用人数，以免出现过载。

3）为各岗位保安员配备应急灯和手电筒；安排保安员持应急灯和手电筒于消防楼梯处护送低楼层住户上下。

4）电梯使用高峰期，张贴通告于大门醒目位置及不断发布最新消息。

5）增派保安员到现场维持秩序和协助工作，不断于楼层间穿插巡逻，提醒住户注意治安和消防安全。 

物业公司的应对：

1）停车场注明收取的是车位租金、故无证据证明双方之间存在车辆保管关系，而是车位有偿使用关系，物业公司不承担丢车之民事赔偿责任。

2）如果物业收取停车场费用是服务费，即可证明双方之间存在车辆保管关系。物业公司必须承担部分民事赔偿责任。